房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、暫三四個資質等級，以前有四級，現在更名為暫定三級，意義是一樣的，取暫之后就是三級資質。房地產開發企業資質俗稱房開資質，地產開發資質，開發資質，都是一些通俗的叫法而已。若是房地產開發資質新辦企業，首先辦理房地產開發暫定三級資質，然后資質升級成三級，俗稱取暫。辦理的基本條件是有國土批文或者是地，這個條件很重要。然后辦公地址最好是與工商注冊地址保持一致。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。