企業從事房地(di)產(chan)開發之前,按照(zhao)國(guo)家(jia)的(de)房地(di)產(chan)管理(li)規定,都(dou)要(yao)去辦(ban)理(li)房地(di)產(chan)開發資(zi)質(zhi)(zhi)。由于資(zi)質(zhi)(zhi)分為(wei)不同的(de)等級,所以(yi)企業要(yao)想完成資(zi)質(zhi)(zhi)申(shen)請的(de)準備工(gong)作,就(jiu)得了(le)解(jie)所申(shen)請資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)各項要(yao)求。房地(di)產(chan)開發三級資(zi)質(zhi)(zhi),相比企業新辦(ban)時申(shen)請的(de)四級資(zi)質(zhi)(zhi),能(neng)夠承(cheng)包的(de)房地(di)產(chan)開發面(mian)
企業從事房地產開發之前,按照國家的房地產管理規定,都要去辦理房地產開發資質。由于資質分為不同的等級,所以企業要想完成資質申請的準備工作,就得了解所申請資質的各項要求。房地產開發三級資質,相比企業新辦時申請的四級資質,能夠承包的房地產開發面積增大,更加符合企業發展壯大的需要。因此,很多企業出于自身發展的需要,在進行了一定準備后,就回去準備申請三級資質。為了能讓資質申請成功,大家需要了解三級資質相應的要求。
1、職稱人員
10人,建筑、結構、財務、房地產等專業齊全,其中5人要有中級以上職稱,2人有會計證書。
2、開發業績
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額,且房屋建筑質量合格。
3、負責人
工程技術、財務等業務負責人有相應專業中級職稱;統計等其他業務負責人有相應專業初級職稱。
4、企業信用
企業開發經營期間沒有出現質量事故,嚴格執行住在管理相關規定。
5、經營年限
企業從事房地產開發至少2年。
注意事項
按照規定,沒有房地產開發資質,企業就不能從事房地產開發。此外,由于房地產開發資質分為四個等級,每級資質對應的房地產開放范圍不同,資質等級不達標也是不能進行相應面積的房地產開發的。
在滿足要求,完成了三級資質的辦理后,企業就可以開始新資質范圍內的房地產開發。當然,三級資質的房地產開發面積還不能超過15萬平米,這點需要大家在資質辦理前了解。