宜賓房地產開發資質辦理（新辦）延期年審流程及材料

2017-08-17 15:31:26 關注度:228

宜賓(bin)地(di)(di)區辦理房地(di)(di)產開發資(zi)質(zhi)需要經(jing)過當(dang)地(di)(di)建設委員會(hui)初審，最終由四川(chuan)建設廳終審通過，才能領取相應的資(zi)質(zhi)，地(di)(di)區審核通過之后，文件密封報送到省廳，不管你是辦理暫(zan)(zan)定三級(ji)、暫(zan)(zan)定二級(ji)，取暫(zan)(zan)等(deng)資(zi)質(zhi)，流程和資(zi)料都差不多，等(deng)級(ji)越(yue)高(gao)，要求越(yue)高(gao)。

宜賓房地產開發資質辦理（新辦）延期年審流程及材料。房地產開發資質使用頻率近些年來相對較低了，各個地方的樓市出現了打壓，爛尾樓也多了起來。地產開發資質也隨之進行了調整，以前只能從暫定三級開始申報，目前已經可以直接申報暫定二級，只要符合相應的條件。從四川省建設廳網站了解到，目前新成立的企業可以申請的級別有所增加，如暫定四級、暫定三級、暫定二級等。申報成功之后，暫定時間有效期一年，期滿之前，提前做好延期或者取暫工作。那么，企業具備房地產資質，想新成立或者到期年審需要走什么流程？辦理分別需要提供什么材料，小編將一一奉上，有需要的朋友直接拿走。

    房地產開發資質新辦需要提供的材料：

    1、所有申報資料，裝訂目錄，以備申請之用，與電子申報系統一致；

    2、《房地產開發企業資質申報表》(在“四川省房地產企業管理信息系統中”填報、打印一式一份)；

    3、企業營業執照正、副本；

    4、法人、股東身份證，如果股東是企業，還需要提供相應企業的營業執照復印件；

    5、公司章程，需加蓋當地工商行政管理部門備案章；

    6、企業經營場所證明材料（自有產權需提供房屋產權證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產權證明）；

    7、企業工程、財務、經營、統計負責人的任職文件（或董事會決議）；

    8、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料；

    各個級別需要的人數不一樣，各等級需求人員如下：

    1、新辦暫定四級：

    有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

    2、新辦暫定三級：

    有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

    3、新辦暫定二級：

    有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

    4、工程技術負責人具有相應專業中級(含)以上職稱，財務、統計負責人具有相應專業初級(含)以上職稱；

    5、職稱證書復印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發證機關、發證時間、職稱證書編號內容；

    6、社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內的繳費憑證；企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可；

    （9）開發項目土地使用證書或國有土地使用權出讓合同（劃撥用地與工業用地不適用于申報房地產開發資質）。

    房地產開發資質各級別延期（延續）需要資料：

    開發資質延期時，提交的資料與新成立的時候一致，只不過還需要額外提供如下材料：

    1、開發業績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）；

    2、市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案及未發生過重大工程質量安全事故證明材料；

    3、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況證明。

    房地產開發資質辦理流程：

    房地產開發資質其實審核流程比較簡單，可以分為兩步走。所有原件可以在區縣級房管局進行審核，省廳直接受理。如果不走區縣審批，也可以直接交到省廳，由省廳進行受理，都是可行的。辦理房地產開發資質流程相對較簡單，主要審核要點：新辦企業是否有土地使用證明，延期企業是否有業績證明，不管是新辦還是延期，這兩者齊全，其余的都不是太大問題，該準備人員準備人員，該購買社保買社保，這些準備齊全，領證指日可待。

推薦閱讀：

成都怎么注冊房地產開發公司
申請房地產開發暫定資質注意事項
5000萬房地產開發公司轉讓大約多少錢

上一篇：辦建筑資質需要什么材料　　下一篇：成都辦理公路交通工程專業承包資質申報材料