房地產開發行業不僅對資質有要求,注冊資金也是一道坎,如果稍加注意,你會發現,只要從事房地產開發的公司,注冊資金都很大,所以本文標題中的5000萬是指公司的注冊資金,不注意的朋友會理解價值5000萬,不要嚇一跳。至于5000萬的一個房地產開發公司轉讓,目前市值多少錢呢?下面跟小編一起來分析。
一、公司基本情況
單純從公司執照方面來看,注冊資金5000萬,成立時間在2015年以前的話,都是實收資本到位,單純公司執照方面就會值10萬左右,如果加上公司成立年份比較久,又比較知名的情況下,價值就不好估計,只有根據雙方談判的結果來定。
二、資質等級
如果一個房地產開發公司,沒有房地產開發資質,那么等于沒有承接開發的能力,只能是一個殼,拿來沒有多大作用,這里的價值主要體現在資質等級上,分以下幾種情況:
1、房地產開發資質暫定三級:轉讓大約在10萬左右;
2、房地產開發資質三級轉讓價:20萬;
3、房地產開發資質二級轉讓費用大約在50-100萬之間;
4、房地產開發一級 都需要面議。
大家需要注意:每一個地區對于房地產開發的承接范圍,可能存在偏差,主要根據主管部門的要求來,所以,如果你正在跨地區購買,需要事先把開發地區的政策了解好,再去實施購買。
總結:購買一(yi)個5000萬房地產開(kai)發(fa)公司轉讓費用影響因(yin)素:
1、公司成立時間;
2、經營情況;
3、債權債務;
4、資質等級;
5、地域性;
6、變更費用;
在發生交易的過程中,建議找一個律師全程協助,可能會給你帶來更少的麻煩,合同簽訂時,一定要看清楚權力與義務,不要吃啞巴虧。如果在實際發生的過程中,如果金額涉及較大,不能全資購買,還可以考慮股權收購,不過這種形式,需要做更多的調查,否則,可能里面暗藏玄機,除非該公司已經上市,直接購買股票即可,如果還有什么疑問,可以在線咨詢客服。
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