房地產(chan)企業(ye)暫(zan)(zan)定資質(zhi)申(shen)請所(suo)需材料 。第一次(ci)(ci)申(shen)請房地產(chan)開發資質(zhi),只能從暫(zan)(zan)定級(ji)開始申(shen)請,有的地方說房地產(chan)開發四級(ji),在四川稱為暫(zan)(zan)定三(san)級(ji),不(bu)管怎(zen)么稱呼,其(qi)實資質(zhi)等(deng)級(ji)是(shi)一樣(yang)的,對于(yu)初次(ci)(ci)申(shen)請房開資質(zhi)的企業(ye)來講,由于(yu)經驗(yan)不(bu)足,申(shen)請了(le)幾(ji)次(ci)(ci)也成功不(bu)了(le),是(shi)很(hen)正常(chang)
房地產企業暫定資質申請所需材料。第一次申請房地產開發資質,只能從暫定級開始申請,有的地方說房地產開發四級,在四川稱為暫定三級,不管怎么稱呼,其實資質等級是一樣的,對于初次申請房開資質的企業來講,由于經驗不足,申請了幾次也成功不了,是很正常的,如果找代理機構的話,可能更加便捷。下面由小編為大家分享一下房地產暫定三級申報需要的資料。
第一、注冊房地產開發公司
不用多說,第一步肯定是注冊公司,由于房地產開發資質是后置審批,需要注意一點:需要注冊資本實收到位,根據房地產資質暫定三級資質標準的要求,房開企業注冊資金不能少于100萬,建議注冊100以上,因為以后取暫之類的,注冊資金更大,到時候需要增資,只是遲早的事情。一般企業都注冊1000萬比較多,其他細節跟
注冊普通公司差不多。
第二、準備房地產開發暫定資質申請材料
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。
上面這些只是用于紙質提交申請,另外,在四川建設廳網站還有一個電子申報系統,在系統里面也需要填寫,注意,不要填寫錯了,這樣會導致功虧一簣的。
小編認為,房地產企業暫定資質申請可能難點在于企業申報的時候沒有項目,或者是說國土使用證,這一點在四川來說有些地方不是必須,反之,沒有地,你可能寸步難行。建議在申報之前,先問清楚比較好,多去建設行政主管部門問問,多跑幾次為佳。