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物業企業資質升級的條件有哪些

2016-09-29 15:26:30 關注度:258
物業企業資質升級的條件有哪些

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye),顧名思(si)義,是(shi)從(cong)事(shi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理業(ye)(ye)(ye)(ye)務的(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)。物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)屬于服務型行業(ye)(ye)(ye)(ye),服務對象是(shi)業(ye)(ye)(ye)(ye)主,對特(te)定區域內的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)實行專業(ye)(ye)(ye)(ye)化管理并獲得相應報(bao)酬(chou)。物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在工(gong)商局合法取得營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照的(de)(de)同(tong)時,還要辦理物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)資質(zhi)證書。只(zhi)有取得資質(zhi)證書,企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)才可(ke)以從(cong)事(shi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理。

        物業企業,顧名思義,是從事物業管理業務的企業。物業企業屬于服務型行業,服務對象是業主,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業企業在工商局合法取得營業執照的同時,還要辦理物業資質證書。只有取得資質證書,企業才可以從事物業管理。物業資質分為一、二、三級,受理部門是建設行政主管部門。企業應當從三級開始辦理,滿足一定條件后,再進行資質升級。那么,物業資質升級的條件有哪些?不妨閱讀下文進行了解。
 
物業企業資質升級的條件有哪些
 
  一、注冊資本
 
  注冊資本,二級升一級需要達到500萬,三級升二級達到300萬。注冊資本不夠可以進行增資。
 
  二、管理物業類型
 
  管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:
 
  1、多層住宅200(100)平方米;
 
  2、獨立式住宅(別墅)15萬(8)平方米;
 
  3、高層住宅100(50)平方米;
 
  4、辦公樓、工業廠房及其它物業50(20)平方米。
 
  三、企業人員
 
  1、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30(20人)。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20(10人),工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
 
  2、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
 
  四、其他條件
 
  建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準,建立企業信用檔案系統,有優良經營管理業績。
 
  注:括號內的數字為三級升二級需要滿足的標準。
 
  以上便是物業資質升級的條件,不管是三級資質升二級,還是二級資質升一級,考核指標都包括以上幾個方面。同時也可以看出,兩者的不同點在于,人員數量和物業管理面積具有一定差異。

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