剛注冊成立的物業公司,找中介代辦了三級資質,現在就是想咨詢一下:作為一家三級物業公司,想要開展經營,能做什么項目?如果參與到項目承接,還想了解的是,會受到什么限制呢?自從物業管理進入我國,用了大概20多年的時間,就在各地迅猛發展起來。因此,有不少創業人群,選擇加入到這股熱潮中。不過,要想順利的開展業務,成立公司了解經營范圍是必須的。
1、范圍要求
根據2015年最新修訂的《物業服務企業資質管理辦法》,物業資質分為三個等級,從低到高依次是三級、二級和一級。其中,三級資質的物業企業,承接范圍如下所示。
可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
2、要求解讀
上文只是做了簡單的標準說明,對于其中的具體要求,可能會有人不甚了解。要求詳細解讀如下。
(1)20萬/5萬平米以下:一棟建成的物業,都會進行面積計算,以便后續的管理。如果承接的物業項目,面積超過限定標準,就是不合規的。
(2)住宅項目和非住宅項目:建筑工程竣工后,供人們居住生活的,這就是住宅項目。此外,用途為商業、工業或倉庫等的建筑,就是非住宅項目。
(3)物業管理業務:顧名思義,就是通過科學有效的手段,對各類物業進行管理。而具體點的說,就是通過對小區環境綠化、公共設施等的維護,為所有物業用戶提供保障。
以上就是三級物業公司成立后,在日常經營活動中,參與物管項目的范圍說明。需要注意的是,新辦物業公司申請的是暫定三級,只有1年的有效期。所以,在期滿前3個月內,要趕緊去申請轉正或延續