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物業服務資質三級升二級需滿足什么條件?

2016-07-18 17:04:10 關(guan)注度:584
物業服務資質三級升二級需滿足什么條件?

物業(ye)公(gong)司(si)參與物業(ye)項目(mu)管理前,需(xu)要獲得物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)資(zi)質(zhi)。目(mu)前,物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)資(zi)質(zhi)分為三級(ji)(ji)(ji),包(bao)(bao)括一級(ji)(ji)(ji)、二級(ji)(ji)(ji)和(he)三級(ji)(ji)(ji)。其中,物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)一級(ji)(ji)(ji)資(zi)質(zhi)為最高等級(ji)(ji)(ji),物業(ye)項目(mu)承包(bao)(bao)限(xian)制最少,一級(ji)(ji)(ji)以(yi)下(xia)資(zi)質(zhi)的承包(bao)(bao)限(xian)制越(yue)多,承包(bao)(bao)范圍(wei)越(yue)

  物業公司參與物業項目管理前,需要獲得物業服務資質。目前,物業服務資質分為三級,包括一級、二級和三級。其中,物業服務一級資質為最高等級,物業項目承包限制最少,一級以下資質的承包限制越多,承包范圍越小。對于獲得三級資質的物管公司,資質等級只能依序提升,資質升級時能夠辦理的就是二級資質。物業服務資質三級升二級需滿足什么條件?具體條件如下。
 
物業服務資質三級升二級需滿足什么條件?
 
  三級升二級條件
 
  1、管理和技術人員
 
  20人,其中中級職稱人員不少于10人,物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業。
 
  2、負責人
 
  企業工程、財務等業務的負責人,具有相關專業中級職稱。
 
  3、物業管理專業人員
 
  按國家規定取得相應的職業資格證書。
 
  4、企業業績
 
  管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
 
  (1)多層住宅100萬平方米;
 
  (2)高層住宅50萬平方米;
 
  (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
 
  (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
 
  5、企業誠信
 
  建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
 
  三級升二級流程
 
  1、達成資質條件
 
  物業管理企業,通過業績積累、誠信建立和人員招募,滿足物業服務資質三級升二級的各項條件。
 
  2、完成材料準備
 
  企業的基本材料、人員材料、工程業績材料等準備齊全。
 
  3、提交資質申請
 
  填寫物業服務資質申請表,到主管部門進行資質申請。
 
  4、拿到資質證書
 
  物業服務資質申請通過,企業最終完成資質升級,獲得二級資質證書。
 
  物業服務資質的辦理要求,根據資質的等級不同而不同,等級越高,資質要求越嚴。物業服務二級資質的辦理,讓企業有了承包更大規模的物業管理項目的資格。而隨著房地產的興起,物業管理項目的增多,物業服務資質的含金量提升,值得物管公司去辦理物業服務資質三級升二級。

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